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Acesso antecipado

O que conferir antes de reservar, antes de assinar e depois de comprar um imóvel no acesso antecipado.

Antes de comprar em pré-lançamento, confira o registro da incorporação, o memorial descritivo, o histórico da incorporadora, o prazo de entrega, o fluxo de pagamento e as regras da reserva e do distrato.

Peça tudo por escrito e leia o contrato com um advogado.

Fachada do Capri Lifestyle, empreendimento residencial no bairro Pinheiros, São PauloCapri Lifestyle · Pinheiros

Para que serve este checklist?

No pré-lançamento e acesso antecipado, não há obra nem decorado para visitar. A segurança do comprador vem dos documentos e das condições por escrito. Este roteiro organiza a conferência em três momentos. Marque o que já conferiu: o progresso fica salvo neste aparelho.

Os itens servem de guia para quem pesquisa os lançamentos do catálogo online da Mega Brasil Prime ou de qualquer incorporadora. Eles não substituem a leitura do contrato nem a orientação de um advogado. Quem quer receber atualizações de lançamentos futuros pode entrar na lista de acesso antecipado da Mega Brasil Prime. O formulário no fim desta página leva você à lista.

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01O que conferir antes de reservar?

02O que conferir antes de assinar o contrato?

03O que acompanhar depois de comprar?

Quando pausar antes de decidir?

Se algum item do checklist ficar sem resposta, vale pausar. Informação ausente em documento ou resposta evasiva sobre registro, prazos e devolução merecem atenção redobrada.

Lembre que nenhum prazo de campanha deve atropelar a leitura dos documentos. Decidir com calma, ainda que isso signifique perder a vez em uma unidade, costuma custar menos do que corrigir um erro depois da assinatura. Peça os documentos à incorporadora e, para o contrato, converse com um advogado.

Conteúdo informativo, sem substituir a leitura do contrato e a orientação de um advogado.

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Próximo guiaCláusulas do contrato de imóvel na planta: o que ler antes de assinar

As cláusulas do contrato de imóvel na planta que merecem leitura atenta: quadro-resumo, prazo, correção das parcelas, distato, multas e memorial.

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Perguntas frequentes

O que mais perguntam sobre este assunto

O número do registro da incorporação, a matrícula do terreno, o memorial descritivo, a minuta do contrato e o termo de reserva. Peça também a simulação completa do fluxo de pagamento. Quanto mais estiver por escrito antes de assinar, menor a chance de surpresa.

Peça a minuta com antecedência e leia sem pressa, de preferência com um advogado. Se o prazo informado for curto demais para conferir os documentos, pergunte por que e se ele pode ser ampliado.

É recomendável, sobretudo em compras de valor alto. O advogado confere cláusulas de prazo, atraso, distato e correção das parcelas. Fazer isso antes de assinar custa menos do que resolver um problema depois.

O que for prometido na venda deve constar por escrito no contrato e nos anexos. Guarde também anúncios e mensagens: podem ser usados se houver divergência. Não assine até que o contrato esteja de acordo e, se preciso, converse com um advogado.

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