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Como funciona

Passo a passo

01

Conte sobre o imóvel

Endereço, tipo, área e características — leva menos de 2 minutos.

02

Análise de mercado

Cruzamos com o histórico de vendas/locações da região e o índice FipeZap do bairro.

03

Você recebe o valor

Um consultor te apresenta a faixa de valor e explica o raciocínio por trás do número.

Por que a Mega Brasil

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Dado de mercado, não achismo

Usamos o histórico real de vendas e locações da região, não só uma régua de R$/m².

Serve pra vender ou alugar

A mesma avaliação te diz o valor de venda e a faixa de aluguel esperada.

Sem compromisso

A avaliação é gratuita e não te obriga a anunciar o imóvel com a Mega Brasil.

Aprofunde

Guias completos

Como calcular o valor de um imóvelOs 4 métodos que o mercado usa — comparativo, R$/m², renda e custo — e quando cada um faz sentido.Ler →Preço do metro quadrado em SPComo ler o R$/m² do seu bairro (FipeZap), por que ele varia tanto e como usar sem se enganar.Ler →O que valoriza (e desvaloriza) um imóvelLocalização, andar, sol, reforma, metrô: o que move o preço de verdade — e o que quase não mexe.Ler →Quanto cobrar de aluguelAvaliação para locação: rentabilidade do seu bairro, valor justo e como não deixar o imóvel parado.Ler →Avaliação gratuita ou laudo técnico?PTAM, laudo ABNT NBR 14653 e a estimativa de mercado: o que serve para inventário, financiamento e Justiça.Ler →Documentos para vender o imóvelMatrícula, IPTU, certidões e habite-se: o que o comprador e o cartório vão pedir.Ler →Erros ao definir o preçoPor que pedir caro demais faz vender mais barato — o custo do imóvel encalhado.Ler →Quanto tempo leva para venderO tempo médio de venda em São Paulo, o que acelera e o que trava.Ler →

FAQ

Perguntas frequentes

A avaliação é realmente gratuita?
Sim, sem custo e sem compromisso de anunciar o imóvel com a gente.
A avaliação serve como laudo oficial?
Não — é uma estimativa de mercado. Para fins judiciais, de inventário ou financiamento, pode ser exigido um laudo técnico conforme a ABNT NBR 14653.

Conteúdo informativo. Estimativas de mercado não constituem laudo oficial de avaliação — para fins judiciais, de inventário, partilha ou financiamento pode ser exigido laudo conforme a ABNT NBR 14653. Tributação da venda e da locação deve ser confirmada com o seu contador.

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